내 집 마련 꿀팁!!

사람이 태어나 학교를 다니고, 졸업을 하고,

입사해서 직장을 다니고, 결혼을 하고..

그 과정에서 집 마련은 필수가 된 듯합니다.

전세든, 자가든...

오늘은 내집마련에 대한 꿀팁을 한번 알아볼까 합니다.

● 내가 살 집에 선정을 위한 알아야 할 사항

● 내가 살 집에 대한 목표 선정

● 내 집 마련을 위한 준비 과정

이렇게 알아보겠습니다.

● 내가 살 집에 선정을 위한 알아야 할 사항

가장 먼저 나의 현재 상황을 파악해야겠죠.

현재 사는 지역, 직장(공기업, 사기업), 직장 소재지역

결혼후 살 지역. 나의 재무 상황, 나의 월급여 수준.. 

이정도가 되겠군요

그 다음은 와이프 될 사람에 대한 나름대로의 확인이 필요합니다.

와이프 될 사람의 본인 재무 상황, 급여수준, 직장여부,

결혼후 직장여부, 출산후 복직여부 등 

주요사항은 이정도 수준이 되겠습니다.

그리고 위 2가지 사항에 대한 파악이 끝났다면,

이제 내가 살집에 대한 목표가 필요하겠지요.

● 내가 살 집에 대한 목표 선정

위의 사항에 대한 파악이 끝났다면,

어느정도의 현 상황과 미래에 예상되는 

사항은 파악이 되었겠죠.

그러면 여기서 살 집의 유형에 대한 선정이 필요하겠죠

빌라, 일반주택, 아파트 등등.. 

집 유형에 대한 결정.

그리고 그 결정된 집에 대한 가장 중요한 집값.

(물론 이 집값은 선행 확인 사항에 대한 근거로 나온 수치죠)

이정도만 파악하여도 내가 살 집에 대한 현명한 판단이 되지 않나 생각 됩니다.

이제 이렇게 모든 선행 사항이 확인되고 목표가 결정되었다면

가장 중요한 준비 과정이 필요하겠죠

● 내 집 마련을 위한 준비 과정

살 집이 결정되었다..

그러면 이제 집에 대한 금전적 준비를 해야겠죠.

대부분의 분들이 집 가격에 대한 부분만 생각합니다.

예를 들어 34평 아파트가 3억이라면,

보통 3억만 있어도 되겠지라고 생각합니다.

(생각보다 이런분들이 엄청 많습니다.)

하지만, 저 아파트 값에 추가로 최소 15%정도가 필요합니다.

큰 항목은 이정도가 되겠네요.

이사비용, 부동산 수수료, 집 청소 비용,

리모델링 비용, 관리비 파악, 등기비용 등등

자잘하게 엄청 많은 돈이 들어갑니다.

대략적으로 파악한 바에 의하면 집값의 10%정도가 되더라구요.

나머지 5%는 혹시나 있을 지출에 대한 준비가 필요합니다.

가령 공사가 오래걸리거나 해서 제 기간에 못들어갈 경우를 대비한

단기월세자금.

전 주인 이전 기간 변경으로 인한시기 변경으로 비용 발생 등등..

생각보다 비일비재합니다.

이 이후에 추가로 준비해야 할 사항은

꾸준히 인터넷, 부동산 등을 활용한

동일한 구역에 목표와 비슷한 매물이 싸게 나온건 없는지

등등

수시로 확인함이 필요합니다.

그 노력이 곧 불필요한 지출을 줄이는 방법이거든요.

모쪼록 내 집마련에 대한 도움이 되었으면 합니다.